来看2020年12月仓储租金和空置率数据
2020年12月中国通用仓储设施租金水平
全国32个都会货仓平均租金为27.58元/㎡·月,环比下降0.39%。其中,东部地区货仓平均租金(34.12 元/㎡·月)高于西部(24.40元/㎡·月)、中部(24.02元/㎡·月)、东北(22.06元/㎡·月)地区。相较11月,东北、东部、中部、西部地区货仓平均租金相对稳定,增(降)幅±1%以内。
北京、上海、深圳货仓平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月。相较11月,上海、北京、深圳仓储市场稳定,货仓平均租金波动不大。
受仓储设施条件、地舆位置等影响,石家庄、太原货仓租金水平仍较低,均低于20.70元/㎡·月。相较11月,石家庄、太原货仓平均租金波动不大,市场稳定。
相较11月,哈尔滨货仓平均租金波动最大,环比下降2.67%。主要因部分业主租赁到期,低租金货仓释放入市场使货仓平均租金水平有所下滑。
2020年12月中国通用仓储设施空置率情况
全国32个都会货仓平均空置率为12.96%,环比上升0.02个百分点。其中,东北地区货仓空置率(21.87%)远高于西部(18.24%)、中部(13.32%)、东部(9.67%)地区。相较11月,东北、东部、西部、中部地区货仓空置率相对稳定,升(降)幅变革在±1个百分点以内。
货仓空置率较高的都会为大连、重庆,均高于25%。相较11月,大连和重庆货仓空置率相对稳定,波动不大。本月,大连金普新区物流中心(11.36万㎡)投入市场使用。
货仓空置率较低的都会为兰州、苏州,均低于5%。相较11月,兰州、苏州货仓空置率波动不大,市场稳定。
相较11月,昆明货仓空置率波动最大,环比下降3.31个百分点。昆明处于南亚物流大通道要害点,货仓租赁需求旺盛,近期部分老旧园区拆迁,释放了部分租仓需求,但标准化货仓建设较晚,仓储资源较少,使恰外地货仓供不应求加剧,导致货仓空置率下降明显。