AG旗舰厅首页
租仓攻略来了！
宣布时间：2025-08-29 点击次数：259
租赁佛山公共货仓时，需要注意以下细节：
货仓产权与资质：要确认货仓产权是否正当，询问房东是否有土地证、建设计划许可证、房产证等相关证件。同时，了解货仓的消防情况，检察是否有消防备案，差别行业对消防品级要求差别，需确保货仓消防切合自身货物存储需求。
税票与税务政策：明确房东是否能开具发票，货仓租赁发票一般由地税开具，税率通常为 5% 和 11% 的租赁增值税专用发票。建议让房东去外地税务局咨询开票事宜，还需了解外地是否有相关税收优惠政策。
地舆位置：丈量货仓与周边高速口、都会外环线、火趁魅站和机场的距离，关注货仓周边门路是否保存限行、限高等情况，确�；跷镌耸浔憬�。
货仓硬件设施：
类型选择：常见的有高台库和平面库，高台库便当装卸车作业，平面库适合存储汽车配件等� ？善揪菔导市枨笱≡�。
地面情况：了解地面材质，如金刚砂耐磨地坪或环氧树脂地坪等，以及地面承重能力，确保能满足存储货物的重量要求。
顶高与檐高：明确库房顶高和檐高，以满足货物堆放和叉车作业的空间需求。
其他设施：检察屋顶照明、排水系统是否完善，雨棚参数是否合理，卷帘门高度和宽度是否适合叉车通行，是否有独立的叉车充电间且切合消防要求，以及是否有配套的办公区域等。
商务条件：
租金与支付：协商租金价格、支付周期，确认物业费、水电费的支付方法和计费方法。
免租政策：了解是否有免租政策，例如租期一年给予 1 个月免租期等。
用度递增：若租期凌驾一年，明确每年的用度递增条件，如租赁费和物业费在上一年基础上每年递增 4% 等。
条约签订：
条款明确：条约中应明确双方的权利和义务，包括出租人对承租人的监督和治理权利，承租人合理使用货仓的责任等。
备份文件：签订条约时，要备份房东的相关证件复印件，确保条约条款清晰明确，包括租赁期限、租金调解方法、违约责任等。
上一篇：
怎么治理好货仓 ？
客服热线： 400-888-1312
手机： 17727148789
邮箱：scb@fsqcwl.com
传真：0757-86289920
地点：广东省佛山市南海区西樵镇金东南路16号
粤公网安备 44060502003207号
